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26 fév

Comment obtenir un crédit pour l’achat d’un bien immobilier à Toulouse ?

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Vous aimeriez acheter un bien immobilier à Toulouse ? C’est un beau projet et vous n’êtes pas le seul à souhaiter devenir propriétaire ! Le réseau de courtiers Empruntis a mené l’enquête et, selon lui, la primo-accession est un vœu pour 2018 pour plus d’un 1 locataire sur 2 ! Alors, voici de précieux conseils pour que votre projet d’achat immobilier à Toulouse se concrétise.

Il est absolument essentiel de calculer votre capacité d’achat. Le taux d’endettement varie d’une banque à l’autre en fonction des dossiers, mais, en règle générale, le montant de l’emprunt ne doit pas dépasser le tiers des revenus nets de l’emprunteur. Vous avez à votre disposition des outils en ligne pour effectuer ces simulations. Vous pouvez aussi solliciter votre banque. Consultez un courtier, l’étude du dossier est gratuite.

10% d’apport et un emploi stable
De moins en moins de banques acceptent de financer les dossiers de prêt sans apport personnel. En règle générale, pour que la banque vous fasse confiance, vous devez avoir des économies et en utiliser une partie pour participer au financement de votre achat immobilier à Toulouse. On appelle ça avoir un apport ! Ce que les banques demandent, c’est qu’au minimum vous financiez les frais liés à l’emprunt et l’achat. Vous devez donc avoir au minimum 10% du montant que vous empruntez.

Justifier de revenus mensuels réguliers est un facteur déterminant pour l’obtention d’un prêt immobilier. Cela sécurise la banque sur votre capacité de remboursement. Si vous êtes un jeune actif en début de carrière, mettez en avant vos points forts. Par exemple, insistez sur votre potentiel professionnel. Si vous n’avez pas de gros revenus ou si vos rentrées financières sont irrégulières, insistez sur la stabilité de vos revenus complémentaires ou sur l’ancienneté chez votre employeur.

Réduisez au maximum la durée du prêt
Le risque que prend la banque augmente avec la durée de l’emprunt qu’elle accorde. Pour la rassurer, diminuez au maximum la durée votre prêt. Cette solution s’accompagnera d’une baisse de taux.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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