L'actualité immobilière de l'agence L'Immeuble
29 jan

Votre agence immobilière de Toulouse reconnait que les primo-accédants ont plus de mal à acheter leur 1er bien !

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Vous voulez acheter un appartement à Toulouse ? Malgré des taux d’intérêt qui se maintiennent à un niveau très bas (de 1,40% à 1,50% sur 20 ans), ces derniers mois, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse. Soumis à la hausse des prix et celle, légère, des taux, les ménages les plus modestes, notamment les primo-accédants, sont désolvabilisés ou ont préféré repousser leurs projets immobiliers, leur endettement étant en hausse. Un coup dur pour une clientèle qui éprouve régulièrement des difficultés à accéder à la propriété. Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier à Toulouse ? Donc de contracter un prêt ? C’est une étape importante et évidemment stressante. Un crédit immobilier engage très souvent sur de très longues années. Autant qu’il coûte le moins cher possible. Alors quels sont les points clés à vérifier avant de signer ? L’assurance, la mobilité bancaire et le type de taux !

Pensez à négocier l’assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est une source d’économies à ne pas négliger : elle représente en moyenne un tiers du coût global du crédit. Or, trop peu d’emprunteurs font jouer la concurrence pour obtenir l’assurance la mieux-disante. Choisir la délégation d’assurance, c’est-à-dire souscrire à une assurance individuelle autre que celle proposée par la banque qui réalise le crédit, peut permettre de diviser le coût total de l’assurance par deux, à couverture équivalente.

Optez pour un prêt transférable
Certaines banques – dont le nombre se réduit comme peau de chagrin – proposent une option : la transférabilité du prêt. Si vous achetez d’ici quelques années un nouveau bien immobilier, vous pourrez conserver votre crédit en cours et le transférer sur la nouvelle acquisition, en le complétant si besoin par un second prêt. Dans un contexte de potentielle remontée des taux – non pas à court terme, mais à moyen ou long terme – cette solution peut se révéler très avantageuse !

Choisissez le taux fixe, sans aucune hésitation
Actuellement, un crédit immobilier sur 20 ans se négocie, en moyenne à 1,50 % (taux fixes, hors assurances). Dans ce contexte, le choix des futurs acquéreurs doit bien entendu se porter sur le crédit immobilier à taux fixe.

C.V. / Bazikpress © BillionPhotos.com

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