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30 oct

Êtes-vous autorisé à vendre votre logement à un acheteur que vous a présenté votre agence immobilière de Toulouse ?

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Lorsque l’on signe un mandat de vente avec une agence immobilière, il faut être vigilant. Non qu’il faille se méfier de l’agence immobilière à Toulouse à qui vous souhaitez confier votre logement, ce n’est pas le point. Dans un mandat de vente, tout est écrit noir sur blanc. Vos engagements comme ceux de l’agence immobilière. Vous ne prenez donc aucun risque. Mais ce qu’il faut savoir, c’est qu’un mandat de vente n’est pas qu’un simple bout de papier. C’est un document contractuel. Le mandat exclusif, par exemple, est très strict sur certains aspects. Vous ne pouvez pas faire n’importe quoi.

Lisez attentivement toutes les clauses
Par exemple, vous ne pouvez pas, vendre votre logement par vos propres moyens durant toute la durée de validité de ce mandat que vous avez signé. Ce qu’il faut savoir et ce qu’il faut bien retenir également, c’est que tous les mandats exclusifs ne contiennent pas les mêmes clauses. Certains, par exemple, vous empêcheront de vendre votre logement par vos propres moyens à un acheteur que vous a présenté l’agence immobilière, et ce, bien des mois après avoir dénoncé ce mandat de 3 mois (ce qui en général la durée de validité d’un mandat exclusif).

Un délai de 6 à 12 mois
Vous souhaitez vendre un bien à Toulouse ? Alors, posez la question à l’agence. Elle vous répondra clairement. Si l’interdiction de vendre à un acheteur, qu’elle vous a présenté lorsque le mandat exclusif était valable, est de 12 mois, vous pouvez toujours négocier et ramener ce délai à 6 mois. En tout cas, respectez bien les termes de ce contrat, car vous pourriez être obligé, sinon, de verser à l’agence le montant de la commission que vous auriez dû lui payer si elle s’était occupée de la vente. Elle peut en effet estimer que c’est grâce à son travail que vous êtes entré en contact avec votre acheteur et que vous lui devez réparation. Sachez également que la loi sera de son côté !

C.V. / Bazikpress © Frog 974

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